Solicitud firmada por el propietario o propietarios, autorizada por abogado. (La Notaría Santa Cruz les da la facilidad de preparar la solicitud si usted lo solicita).
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Asuntos no contenciosos
La rectificación de áreas procede cuando la base gráfica inscrita en los registros públicos (SUNARP) no coincide con la realidad. También se puede tramitar como procedimiento no contencioso cuando el predio inscrito en el registro de propiedad inmueble no tenga información gráfica (planos), en cuyo caso el procedimiento se denomina «Determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas». El Notario solo es competente en rectificaciones sobre predios urbanos ubicados dentro de la provincia donde se ubica el despacho notarial. Se considera predio urbano aquel que ha pasado por un procedimiento de habilitación urbana o el que se encuentra en una zona urbana consolidada. En el caso de los predios rurales, es competente la Dirección de Agricultura del Gobierno Regional, en aplicación de la Ley 31145 vigente, o en su defecto el Poder Judicial.
Presente los siguientes documentos al momento de iniciar su trámite.
Solicitud firmada por el propietario o propietarios, autorizada por abogado. (La Notaría Santa Cruz les da la facilidad de preparar la solicitud si usted lo solicita).
Presentar de tres a seis testigos mayores de 25 años, preferentemente domiciliados en la zona de ubicación del predio.
Certificado de zonificación y vías.
Planos con coordenadas UTM y memoria descriptiva, visados por la Municipalidad correspondiente.
Certificado de búsqueda catastral del predio materia de rectificación, emitido por SUNARP.
Deben indicarse los predios colindantes, además de sus datos de inscripción registral, nombre y domicilio de los propietarios colindantes.
Copia del DNI del solicitante o solicitantes y de los testigos.
Copia literal completa de la partida registral del inmueble, con una antigüedad no mayor a 30 días.
Esta lista es referencial y aplicable a casos estándar. Los requisitos pueden variar o requerir documentación adicional según la complejidad de su caso. La Notaría Santa Cruz otorga facilidades para la preparación de solicitudes.
Acérquese directamente a nuestra oficina para atención inmediata.