Solicitud firmada por el poseedor o los poseedores actuales, autorizada por abogado. (La Notaría Santa Cruz les da la facilidad de preparar la solicitud si usted lo solicita).
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Asuntos no contenciosos
La prescripción adquisitiva de dominio está fundada en una posesión mayor a 10 años, posesión que debe ser probada documentalmente; si no existe esta prueba, no procede iniciarlo. El Notario solo es competente en prescripciones sobre predios urbanos ubicados dentro de la provincia donde se ubica el despacho notarial. Se considera predio urbano aquel que ha pasado por un procedimiento de habilitación urbana o el que se encuentra en una zona urbana consolidada. En el caso de los predios rurales, es competente la Dirección de Agricultura del Gobierno Regional, en aplicación de la Ley 31145 vigente, o en su defecto el Poder Judicial.
Presente los siguientes documentos al momento de iniciar su trámite.
Solicitud firmada por el poseedor o los poseedores actuales, autorizada por abogado. (La Notaría Santa Cruz les da la facilidad de preparar la solicitud si usted lo solicita).
Prueba documental que acredite la posesión continua por más de 10 años (la posesión se prueba con documentos que acrediten el uso continuo del bien; sin esta prueba, la solicitud es improcedente).
Presentar de tres a seis testigos mayores de 25 años, preferentemente domiciliados en la zona de ubicación del predio y que conozcan la posesión del solicitante.
Certificado de Zonificación y vías.
Planos con coordenadas UTM y memoria descriptiva, visados por la Municipalidad correspondiente.
Certificado de búsqueda catastral del bien materia de prescripción, emitido por SUNARP.
Deben indicarse los predios colindantes, además de sus datos de inscripción registral, nombre y domicilio de los propietarios.
Copia del DNI de los solicitantes y testigos.
Tratándose de inmuebles registrados, deberá presentarse la copia literal completa de la partida registral del inmueble, con una antigüedad no mayor a 30 días.
Esta lista es referencial y aplicable a casos estándar. Los requisitos pueden variar o requerir documentación adicional según la complejidad de su caso. La Notaría Santa Cruz otorga facilidades para la preparación de solicitudes.
Acérquese directamente a nuestra oficina para atención inmediata.